Lote de terreno urbano com projeto de licenciamento aprovado para construção de complexo de uso misto — residencial e comercial —, com área bruta total de 30.456 m², situado na Rua de São Brás, no centro do Porto. O projeto autorizado prevê 82 serviced apartments nas tipologias T0, T1, T2 e T3, uma unidade hoteleira de 4 estrelas com 57 quartos, além de restaurante, bar, clínica e SPA, uma praça pública e um parque de estacionamento subterrâneo com mais de 300 lugares. O terreno possui uma área total de 5.370,42 m² e dispõe de licenciamento aprovado para obra de reabilitação e ampliação, com venda por aquisição societária. Trata-se de uma oportunidade de investimento excecional, dada a localização privilegiada e o forte potencial de valorização e diversificação de usos — residencial, turístico e comercial. Localizado numa zona central da cidade do Porto, encontra-se a 5 minutos walking distance da Estação de Metro do Marquês e do Parque da Constituição. Está a 5 minutos driving distance da Rua de Santa Catarina, da Faculdade de Psicologia e Ciências da Educação da Universidade do Porto e da Avenida dos Aliados, a 8 minutos do Centro Histórico do Porto, do Estádio do Dragão e do Centro Comercial Alameda Shopping, a 10 minutos da Ribeira e da Ponte Dom Luís I e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.