Ainsi, et à partir de cette date, il est possible d’obtenir ce visa à travers l’une des options d’investissement suivantes:

• Transfert de capitaux d’un montant égal ou supérieur à 1.000.000,00 euros.
• Création d’au moins 10 postes de travail.
• Acquisition de biens immeubles d’un montant égal ou supérieur à 500.000,00 euros
• Acquisition de biens immeubles de plus de 30 ans ou situés dans des zones de réhabilitation urbaine avec réalisation de travaux de réhabilitation d’un montant égal ou supérieur à 350.000 euros.
• Transfert de capitaux d’un montant égal ou supérieur à 350.000,00 euros vers des institutions nationales publiques ou privées de recherches scientifiques.
• Transfert de capitaux d’un montant égal ou supérieur à 250.000,00 euros en vue d’investissement ou de soutien à la production artistique, à la récupération ou à l’entretien du patrimoine culturel national.
• Transfert de capitaux d’un montant égal ou supérieur à 500.000,00 euros, appliqués dans l’acquisition d’unités de participation dans des fonds d’investissement ou de capital de risque pour la capitalisation de petites et moyennes entreprises.

L’investissement immobilier dans le secteur immobilier englobe :

• L’acquisition d’un ou de plusieurs biens immobiliers d’un montant total égal ou supérieur à 500.000,00 euros, ou;
• L’acquisition d’un ou de plusieurs biens immobiliers dont la construction a été concluse depuis plus de 30 ans ou situés dans des zones de réhabilitation urbaine, avec réalisation de travaux de réhabilitation urbaines en conformité avec la loi respective, d’un montant global égal ou supérieur à 350.000,00 euros.

Ce mode d’investissement inclut:

• Des biens immobiliers commerciaux ou résidentiels ;
• Des biens immobiliers sous le régime de la copropriété, à condition que la quote-part de l’investisseur soit du montant minimal indiqué.
• Biens immobiliers acquis individuellement ou à travers de sociétés unipersonnelles à responsabilité limitée  dont l’investisseur est associé.
• Biens immobiliers en location.
• Biens immobiliers grevés, dans la partie qui excède le montant minimal de l’investissement.

Le législateur établit la possibilité de réduction des montants en cause de 20%, si les biens immobiliers se situent dans des zones de basse densité de la population.

Selon la loi actuelle, un territoire de moins de 100 habitants par km2 ou si le PIB de cette même région y est en dessous de 75% de la moyenne nationale, est considéré comme un territoire de basse densité de la population.

Le permis de résidence est concédé pour une période d’un an, renouvelable pour deux périodes successives de deux ans et suppose le maintien de l’investissement durant une période minimale de 5 ans et le séjour sur le territoire portugais de 7 jours (suivis ou intercalés) la première année et de 14 jours (suivis ou intercalés) au cours de périodes de deux ans suivantes.

Le permis peut s’étendre à la famille de l’investisseur et au terme de la période initiale de 5 ans, le permis de résidence pourra être concédé à titre permanent. La nationalité portugaise par naturalisation pourra être sollicitée après 6 ans.

Consultez également les informations pour Résidents non habituels ou contactez les consultants JLL sur l'investissement immobilier au Portugal.

En 2012, le Gouvernement portugais a modifié la Loi portugaise sur l’immigration ; une législation spéciale qui simplifie l’attribution d’un permis de résidence aux étrangers souhaitant investir au Portugal, faisant de ce pays, une porte d’entrée privilégiée en Europe pour ceux qui prétendent bénéficier de la liberté de circulation dans l’espace Shengen*.

Le 2 septembre 2015 de nouveaux changements aux processus ont été publiés, permettant moyennant de l’investissement, l’obtention d’un visa dénommé Golden Visa ou Visa Gold.

*Allemagne, Autriche, Belgique, Danemark, Slovaquie, Slovénie, Espagne, Estonie, Finlande, France, Grèce, Hongrie, Islande, Italie, Lettonie, Lituanie, Luxembourg, Malte, Norvège, Hollande, Pologne, Portugal, République Tchèque, Suède et Suisse.

Ainsi, et à partir de cette date, il est possible d’obtenir ce visa à travers l’une des options d’investissement suivantes:

• Transfert de capitaux d’un montant égal ou supérieur à 1.000.000,00 euros.
• Création d’au moins 10 postes de travail.
• Acquisition de biens immeubles d’un montant égal ou supérieur à 500.000,00 euros
• Acquisition de biens immeubles de plus de 30 ans ou situés dans des zones de réhabilitation urbaine avec réalisation de travaux de réhabilitation d’un montant égal ou supérieur à 350.000 euros.
• Transfert de capitaux d’un montant égal ou supérieur à 350.000,00 euros vers des institutions nationales publiques ou privées de recherches scientifiques.
• Transfert de capitaux d’un montant égal ou supérieur à 250.000,00 euros en vue d’investissement ou de soutien à la production artistique, à la récupération ou à l’entretien du patrimoine culturel national.
• Transfert de capitaux d’un montant égal ou supérieur à 500.000,00 euros, appliqués dans l’acquisition d’unités de participation dans des fonds d’investissement ou de capital de risque pour la capitalisation de petites et moyennes entreprises.

L’investissement immobilier dans le secteur immobilier englobe :

L’acquisition d’un ou de plusieurs biens immobiliers d’un montant total égal ou supérieur à 500.000,00 euros

ou

L’acquisition d’un ou de plusieurs biens immobiliers dont la construction a été concluse depuis plus de 30 ans ou situés dans des zones de réhabilitation urbaine, avec réalisation de travaux de réhabilitation urbaines en conformité avec la loi respective, d’un montant global égal ou supérieur à 350.000,00 euros.

Ce mode d’investissement inclut:

• Des biens immobiliers commerciaux ou résidentiels ;
• Des biens immobiliers sous le régime de la copropriété, à condition que la quote-part de l’investisseur soit du montant minimal indiqué.
• Biens immobiliers acquis individuellement ou à travers de sociétés unipersonnelles à responsabilité limitée  dont l’investisseur est associé.
• Biens immobiliers en location.
• Biens immobiliers grevés, dans la partie qui excède le montant minimal de l’investissement.

Le législateur établit la possibilité de réduction des montants en cause de 20%, si les biens immobiliers se situent dans des zones de basse densité de la population.

Selon la loi actuelle, un territoire de moins de 100 habitants par km2 ou si le PIB de cette même région y est en dessous de 75% de la moyenne nationale, est considéré comme un territoire de basse densité de la population.

Le permis de résidence est concédé pour une période d’un an, renouvelable pour deux périodes successives de deux ans et suppose le maintien de l’investissement durant une période minimale de 5 ans et le séjour sur le territoire portugais de 7 jours (suivis ou intercalés) la première année et de 14 jours (suivis ou intercalés) au cours de périodes de deux ans suivantes.

Le permis peut s’étendre à la famille de l’investisseur et au terme de la période initiale de 5 ans, le permis de résidence pourra être concédé à titre permanent. La nationalité portugaise par naturalisation pourra être sollicitée après 6 ans.

Ainsi, et à partir de cette date, il est possible d’obtenir ce visa à travers l’une des options d’investissement suivantes:

• Transfert de capitaux d’un montant égal ou supérieur à 1.000.000,00 euros.
• Création d’au moins 10 postes de travail.
• Acquisition de biens immeubles d’un montant égal ou supérieur à 500.000,00 euros
• Acquisition de biens immeubles de plus de 30 ans ou situés dans des zones de réhabilitation urbaine avec réalisation de travaux de réhabilitation d’un montant égal ou supérieur à 350.000 euros.
• Transfert de capitaux d’un montant égal ou supérieur à 350.000,00 euros vers des institutions nationales publiques ou privées de recherches scientifiques.
• Transfert de capitaux d’un montant égal ou supérieur à 250.000,00 euros en vue d’investissement ou de soutien à la production artistique, à la récupération ou à l’entretien du patrimoine culturel national.
• Transfert de capitaux d’un montant égal ou supérieur à 500.000,00 euros, appliqués dans l’acquisition d’unités de participation dans des fonds d’investissement ou de capital de risque pour la capitalisation de petites et moyennes entreprises.

L’investissement immobilier dans le secteur immobilier englobe :

• L’acquisition d’un ou de plusieurs biens immobiliers d’un montant total égal ou supérieur à 500.000,00 euros, ou;
• L’acquisition d’un ou de plusieurs biens immobiliers dont la construction a été concluse depuis plus de 30 ans ou situés dans des zones de réhabilitation urbaine, avec réalisation de travaux de réhabilitation urbaines en conformité avec la loi respective, d’un montant global égal ou supérieur à 350.000,00 euros.

Ce mode d’investissement inclut:

• Des biens immobiliers commerciaux ou résidentiels ;
• Des biens immobiliers sous le régime de la copropriété, à condition que la quote-part de l’investisseur soit du montant minimal indiqué.
• Biens immobiliers acquis individuellement ou à travers de sociétés unipersonnelles à responsabilité limitée  dont l’investisseur est associé.
• Biens immobiliers en location.
• Biens immobiliers grevés, dans la partie qui excède le montant minimal de l’investissement.

Le législateur établit la possibilité de réduction des montants en cause de 20%, si les biens immobiliers se situent dans des zones de basse densité de la population.

Selon la loi actuelle, un territoire de moins de 100 habitants par km2 ou si le PIB de cette même région y est en dessous de 75% de la moyenne nationale, est considéré comme un territoire de basse densité de la population.

Le permis de résidence est concédé pour une période d’un an, renouvelable pour deux périodes successives de deux ans et suppose le maintien de l’investissement durant une période minimale de 5 ans et le séjour sur le territoire portugais de 7 jours (suivis ou intercalés) la première année et de 14 jours (suivis ou intercalés) au cours de périodes de deux ans suivantes.

Le permis peut s’étendre à la famille de l’investisseur et au terme de la période initiale de 5 ans, le permis de résidence pourra être concédé à titre permanent. La nationalité portugaise par naturalisation pourra être sollicitée après 6 ans.

Consultez également les informations pour Résidents non habituels ou contactez les consultants JLL sur l'investissement immobilier au Portugal.

En 2012, le Gouvernement portugais a modifié la Loi portugaise sur l’immigration ; une législation spéciale qui simplifie l’attribution d’un permis de résidence aux étrangers souhaitant investir au Portugal, faisant de ce pays, une porte d’entrée privilégiée en Europe pour ceux qui prétendent bénéficier de la liberté de circulation dans l’espace Shengen (Allemagne, Autriche, Belgique, Danemark, Slovaquie, Slovénie, Espagne, Estonie, Finlande, France, Grèce, Hongrie, Islande, Italie, Lettonie, Lituanie, Luxembourg, Malte, Norvège, Hollande, Pologne, Portugal, République Tchèque, Suède et Suisse).

Le 2 septembre 2015 de nouveaux changements aux processus ont été publiés, permettant moyennant de l’investissement, l’obtention d’un visa dénommé Golden Visa ou Visa Gold.

Un guide pratique pour ceux souhaitant savoir davantage sur la façon d’investir dans l'immobilier résidentiel au Portugal.

Investir au Portugal | Guide étape par étape